Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Bình Tân năm 2022 cần những thủ tục gì?

 29-12-2021 lúc 17:52  388079 lượt xem

Đăng Bộ Sang Tên Nhà Đất Quận Bình Tân năm 2022 cần những thủ tục gì?

Công ty chúng tôi tư vấn kỹ vấn đề thuế khi mua bán chuyển nhượng cho tặng cũng như pháp lý sổ hồng hoàn toàn miễn phí. 

Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
- Hotline :  0903. 836.839 
- Công ty TNHH DV Bất Động Sản Nhà Sài Gòn 365.
- Trụ sở chính : 479A Chién Lược, Phường Tân tạo, Q Bình Tân - Tp.HCM
- https://www.nhasaigon365.com

Trường Hợp Đã Có Sổ Hồng,Sổ Đỏ ( Muốn Cập Nhập Đăng Bộ,Đổi Sổ)

Bên Bán ( Hoặc Bên Cho Tặng) Chẩn Bị Các Giấy Tờ Sau :

- Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ)
- Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có)
- Bản vẽ
- Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân 
- Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn)
- Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt)
- Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình)
- Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ)

Bên Mua ( Hoặc Bên Nhận Cho Tặng ) Chuẩn Bị Giấy Tờ Sau :

- Giấy Chứng Minh Nhân Dân + Hộ Khẩu

- Giấy Đăng Ký Kết Hôn ( Nếu Đã Lập Gia Đình)

- Giấy Xác Nhận Độc Thân ( Nếu Chưa Lập Gia Đình)

Quy Trình Công Chứng Mua Bán ( Hoặc Cho Tặng )

- Lập Hợp Đồng Mua Bán Tại Phòng Công Chứng ( Khoảng 1 Tiếng)

- Lập Hợp Đồng Ủy Quyền Thay Mặt 2 Bên Làm Hồ Sơ( Đăng Ký Thuế,Khai Thuế,Đăng Bộ Đổi Sổ Nhà       Đất ( Nếu 2 Bên Có Nhờ Ai Khác Hoặc Thủ Tục Để Thay Mặt Đi Làm

- Lập Và Ký Mẫu Cam Kết Căn Nhà Duy Nhất Nếu Người Bán Chỉ Có 1 Căn Nhà Duy Nhất Tại Việt Nam

- Ký,Lăn Tay Và Đóng Mộc (Khoảng 30 Phút).

● Lưu ý: sau khi công chứng xong thì cần làm thủ tục sau

- Khai thuế phi nông nghiệp và Xác nhận vị trí hẻm

-  lập thủ tục đóng thuế tại chi cục thuế (Nếu trể 10 ngày so với quy định thì chủ sở hữu sẻ bị phạt), sau đó đo vẽ mới (nếu đã thay đổi kết cấu), đổi giấy chứng nhận mới.

Quy Trình Lập Thủ Đăng Bộ Hoặc Đổi Sổ

● Bước 1:  Đo vẽ lại (nếu diện tích đất hoặc nhà đã thay đổi hoặc bản vẽ đã cũ)
● Bước 2:  Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận, gồm:
- Đơn xin cấp giấy chứng nhận
- Tờ khai lệ thuế trước bạ nhà, đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu thay đổi diện tích đất)
- Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có
● Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBNDQ
● Bước 4: Đóng thuế tại chi cục thuế (nếu thay đổi diện tích đất)
● Bước 5: Nhận giấy chứng nhận tại UBNDQ
Thời Gian Đăng Bộ Hoặc Cấp Đổi Giấy Chứng Nhận Mới Nhà Đất
- Đăng Bộ : 21 Ngày Ra Tên Người Mua
- Đổi Sổ : - Đo Vẽ 30 Ngày ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) - Thụ Lý Ở Quận : 45 Ngày

Lệ Phí Thủ Tục Từ Lúc Công Chứng Cho Tới Lúc Đăng Bộ - Đổi Sổ

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng  + Đăng Bộ : 5 - 6 triệu 

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng + Đổi Sổ : 7  triệu

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đăng Bộ : 6 - 8 triệu 

- Lập Thủ Tục Hồ Sơ Và Công Chứng Tại Nhà + Đổi Sổ : 7 - 9 triệu 

- Phí Trên Không Bao Gồm Thuế +Lệ Phí Nộp Tại Phòng Công Chứng + Bản Vẽ ( Nếu Đổi Sổ)

NGOÀI RA CHÚNG TÔI CÒN CÁC DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT NHƯ SAU;

Công ty chúng tôi có đội ngũ nhận viên đến tận nhà tư vấn và xem hồ sơ hoàn toàn không tính phí
1. Dịch Vụ Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân( mua bán từ giấy tờ tay – hợp thức hóa nhà đất)

- Các Điều Kiện Được Hợp Thức Hóa Nhà Đất Quận Bình Tân
Nhà Đất mua bán bằng giấy tờ tay trước ngày 01/07/2006

Nhà xây dựng không phép và được tạo lập trước ngày 01/07/2006

Nhà đất không bị vướng quy hoạch,hoặc chỉ vướng một phần quy hoạch mà diện tích còn để hợp thức hóa

Cấp số nhà ai đứng tên thì chỉ làm ra tên người đó

Sổ đỏ gốc ( bản chính ) Nếu còn hoặc chưa bàn giao lại cho quận

2. Làm Sổ Hồng Từ Giấy Tờ Cũ ( văn tự mua bán nhà,sổ trắng,Chứng thư đoạn mãi,giấy phép hợp thức hóa nhà …) Quận Bình Tân
Sổ trắng, sổ đỏ, sổ hồng

2. 1 Các Điều Kiện Được Làm

Nhà đất xây dựng sai phép trước 01/07/2006 ( nếu có xây dựng thêm)

2. 2 Quy Trình Làm Sổ Hồng Quận Bình Tân

Bước 1 : Chuẩn bị các giấy tờ

Các giấy tờ cũ : giấy phép hợp thức hóa nhà đất,chứng thư đoạn mãi,văn tự mua bán nhà

Các hợp đồng chuyển nhượng qua các đời chủ ( nếu mua bán nhiều lần ),nếu mất thì đi trích lục

Các tờ thông báo nộp lệ phí trước bạ ( nếu đã mua bán nhiều lần ) + Giấy đăng ký kết hôn ( nếu lập gia đình ) + Giấy độc thân nếu là độc thân + Giấy cam kết ( nếu tăng hoặc giảm diện tích so với giấy tờ cũ )

Bước 2 : tiến hành đo vẽ và kiểm tra nội nghiệp bản vẽ

Bước 3 : sau khi có bản vẽ tiến hành mua đơn ở quận gồm

Tờ khai cấp giấy chứng nhận + Tờ khai lệ phí trước bạ + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân + Tờ khai thuế sử dụng đất

Bước 4 : điền đầy đủ thông tin và nộp hồ sơ tại UBND Quận Bình Tân lấy biên nhận

Bước 5 : lấy phiếu chuyển qua chi cục thuế đóng thuế tại chi cục thuế Quận Bình Tân

Bước 6 : sau khi đóng thuế xong thì quay lại quận lấy sổ hồng về

3.Dịch Vụ Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận Bình Tân

3.1 Các Điều Kiện Được Cấp Phép Xây Dựng Nhà Ở Riêng Lẻ

Nhà đất có sổ hồng,sổ đỏ đất ở đô thị

Nhà đất phải đúng hiện trạng thực tế như trên sổ hồng

Nhà đất không vướng trong quy hoạch

Nhà đất vướng một phần quy hoạch nhưng vẫn đủ diện tích xây dựng

Diện tích để xin giấy xây dựng quận Bình Tân tối thiếu phải đủ 15m2 có bề ngang và chiều sâu không được nhỏ hơn 2m

4. Dịch Vụ Hoàn Công Nhà Ở Quận Bình Tân

4. 1 Những Điều Cần Chú Ý Khi Khi Xin Phép Xây Dựng Để Sau Này Đươc Hoàn Công Quận Bình Tân

Xin phép bao nhiêu xây dựng bấy nhiêu ( kể cả xây không hết phép ), Những trường hợp như thế này vẫn được coi là xây dựng không đúng phép nên tạm thời chưa được hoàn công .

Những trường hợp lở xin giấy phép mà không có điều kiện xây hết thì phải đi điều chỉnh giấy phép ngay để sau này còn được hoàn công nhà ở

4. 2 Quy Trình Hoàn Công Nhà Ở Cấp Ra Sổ Hồng Mới Quận Bình Tân

Bước 1 : Lập thủ tục đo vẻ bản vẻ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( tùy vào quận , một số quận huyện chỉ cần vẻ bản vẻ hiện trạng )

Bước 2 : Mua hồ sơ tại UBND quận : điền thông tin vào hồ sơ

Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận gồm :

Bản vẽ hoàn công và bản vẻ hiện trạng ( bản chính ) + Giấy phép xây dựng và bản vẽ xin phép xây dựng ( bản chính ) + Sổ hồng + thông báo nộp lệ phí trước bạ ( bản chính ) + CMND + HK + Biên bản nghiệm thu + Hợp đồng thi công thầu xây dựng + Giấy độc thân nếu chưa lập gia đình hoặc đã ly hôn + Giấy kết hôn nếu đã lập gia đình + Đơn cam kết tăng hoặc giảm diện tích so với sổ củ

Bước 4 : nộp và lấy biên nhận chờ khoảng 10 ngày có người xuống kiểm tra hiện trạng

5. Khai Nhận Di Sản Thừa Kế Quận Bình Tân ( không có lập di chúc )

Quy Trình Khai Nhận Di Sản Thừa Kế
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ, gồm:
Giấy chứng nhận nhà, đất (sổ hồng hoặc sổ đỏ) + Tờ khai lệ phí trước bạ nhà, đất + Tờ khai thuế sử dụng đất (nếu có) + Bản vẽ + Hộ khẩu thành phố, chứng minh nhân dân của 2 bên + Giấy kết hôn (nếu đã kết hôn) + Giấy khai sinh (nếu là ruột thịt) + Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa có gia đình + Giấy cam kết chưa kết hôn lần 2 (nếu đã ly hôn chồng cũ) + Giấy chứng tử
Giấy cam kết không có con ruột và con nuôi (nếu đã kết hôn mà không có con)
Giấy cam kết chết không chứng tử (nếu không có khai tử)
Bước 2: Mua hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 3: Chứng hồ sơ Ưng thuận tại UBND phường (xã) nơi đứng hộ khẩu
Bước 4: Nộp hồ sơ tại phòng công chứng
Bước 5: Niêm yết tại UBND phường (xã) nơi có bất động sản
Bước 6: Đi công chứng (bao gồm tất cả những người được hưởng bất động sản)

6. Dịch Vụ Làm Lại Sổ Hồng Bị Mất Hoặc Bị Thất Lạc Quận Bình Tân

6. 1 Chuẩn Bị Các Giấy Tờ Đế Làm Lại Sổ Hồng

Đơn cớ mất tại công an

Tờ thông báo lệ phí trước bạ nhà đất ( nếu mất thì đi trích lục )

Bản vẽ hiện trạng ( nếu mất có thể trích lục hoặc đo vẽ lại )

CMND + HK

6.2 Quy Trình Làm Lại Sổ Hồng Bị Thất Lạc Hoặc Bị Mất

Tiến hành nộp hồ sơ niêm yết ở phường

Làm thủ tục hủy giấy chứng nhận củ

Nộp hồ sơ tại UBND quận

Thời gian : trung bình khoảng 2,5 tháng – 3 tháng .

Phí dịch vụ : 18 triệu – 25 triệu / một giấy chứng nhận

Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
- Hotline :  0903. 836.839 
- Công ty TNHH DV Bất Động Sản Nhà Sài Gòn 365.
- Trụ sở chính : 479A Chién Lược, Phường Tân tạo, Q Bình Tân - Tp.HCM
- https://www.nhasaigon365.com
Ngoài Ra Công Ty Chúng Tôi Hỗ Trợ Tư Vấn Giấy Tờ Nhà Đất
- Phone : 0903.836.839 Mr Hải
- Gmail :ngochai.bds@gmail.com
https://sites.google.com/site/dichvunhadatquanbinhtan/
https://sites.google.com/site/dichvukekhaidisan/
https://sites.google.com/site/dichvugiaytonhadatbinhtan/
https://sites.google.com/site/dichvudodacnhadat/
https://sites.google.com/site/dichvuhoancongnhadat/
https://sites.google.com/site/dichvugiaytonhadatsaigon/

UBND Các Quận Huyện Tp.Hồ Chí Minh

47 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé,Quận 1,Tp. Hồ Chí Minh
249  Lương Định Của,Phường An Phú, Quận 2,Tp. Hồ Chí Minh
185 Cách Mạng Tháng 8, Phường  4,Quận 3,Tp. Hồ Chí Minh
5 Đoàn Nhữ Hoài, Phường  12,Quận 4,Tp. Hồ Chí Minh
203  An Dương Vương, phường 08, Quận 5 ,Tp. Hồ Chí Minh
107  Cao Văn Lầu, Phường 01, Quận 6 ,Tp. Hồ Chí Minh
7 Đường Tân Phú, Phường Tân Phú Quận 7,Tp. Hồ Chí Minh
4 Phạm Thế Hiển, Đường 1011 ,Phường 05, Quận 8,Tp. Hồ Chí Minh
2/304 Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9,Tp. Hồ Chí Minh
474 Đường 3/2, Phường 14,Quận 10,Tp. Hồ Chí Minh
270, Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh
1 Lê Thị Riêng,Phường Thới An, Quận 12,Tp. Hồ Chí Minh
19, Đường Quang Trung,Phường 10 Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
387A Trường Chinh,Phường 12,Quận Tân Bình Tp. Hồ Chí Minh
520 Kinh Dương Vương,Phường An Lạc,Tp. Hồ Chí Minh
70 Thoại Ngọc Hầu,Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,Tp. Hồ Chí Minh
155 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11,Quận Phú Nhuận,Tp. Hồ Chí Minh
 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Quận Bình Thạnh,Tp. Hồ Chí Minh
43 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ,Quận Thủ Đức,Tp. Hồ Chí Minh
1 Lý Nam Đế,TT Hóc Môn, Huyện Hóc Môn,Tp. Hồ Chí Minh
77 Đường tỉnh 8, Củ Chi,Tp. Hồ Chí Minh
349 Tân Túc, TT.Tân Túc,Huyện Bình Chánh,Tp. Hồ Chí Minh
330 Phú Xuân,TT Phú Xuân,Huyện Nhà Bè,Tp. Hồ Chí Minh
Đường Lương Văn Nho, khu phố Giồng Ao, TT. Cần Thạnh, Huyện  Cần Giờ,Tp. Hồ Chí Minh