Quy trình phân lô tách thửa quận Bình Tân cần những thủ tục gì ?

 07-03-2022 lúc 14:05  53374 lượt xem

Quy trình phân lô tách thửa quận Bình Tân cần những thủ tục gì ? Lh A Hai 0963.111.363

Tách thửa nhà đất Quận Bình Tân, là một trong những thủ tục nhà đất hết sức quan trọng trong việc mua bán cũng như phân chia tài sản cho người thân , Tách thửa nhà đất Quận Bình Tân diện tích nhà đất mỗi thửa được tách tối thiểu phải đủ 35m2 hoặc 50m2 bề ngang thửa đất tối thiểu phải đủ 3,5m hoặc 4m, Thửa đất phải thể hiện đường hiện hữu, Những trường hợp muốn tách nhiều sổ chưa có đường hiện hữu thì phải làm cơ sở hạ tầng ( điện nước và được cơ quan nhà nước nghiệm thu)

1.Các Điều Kiện Tách Thửa Đối Với Đất Ở Đô Thị Hoặc Đất Ở Nông Thôn

Nhà Đất phải đúng hiện trạng thực tế ( nếu hiện trạng không đúng thực tế thì không tách được )
Nhà Đất không bị vướng quy hoạch hoặc vướng quy hoạch một phần nhưng phải đủ diện tích cần tách.
Khu Vực 1: gồm các quận,1,3,4,5,68,10,11,Gò Vấp,Bình Thạnh,Phú Nhuận,Tân Phú,Tân Bình : Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 36m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 3m thì mới được tách
Khu Vực 2 :gồm các quận : quận,2,7,9,12,Thủ Đức,Bình Tân: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 50m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 4m thì mới được tách
Khu Vực 3 : gồm các huyện : Hóc Môn,Bình Chánh,Củ Chi,Nhà Bè,Cần Giờ: Nhà Đất có diện tích tách tối thiếu mỗi sổ cần tách phải đủ 80m2 bề ngag tối thiểu phải đủ 5m thì mới được tách
2.Quy Trình Tách Thửa Ra Nhiều Thửa Cho Người Đứng Tên Trên Sổ

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo vẻ tách thửa Kiểm Tra Nội Nghiệp ( từng bản vẻ được tách )
Bước 3 : Nộp hồ sơ tại UBND quận nơi có tài sản ( nhận biên nhận )
Bước 4 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 5 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ 
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
Ỏ trường hợp này không tốn phí công chứng và thuế
3. Quy Trình Tách Thửa Một Phần Nhà hoặc Đất Cho Người Khác Khi Giao Dịch Mua Bán ( hoặc cho tặng )

Bước 1 : Chuẩn bị hồ sơ gồm: Sổ Hồng +  CMND + HK
Bước 2 : Lập thủ tục đo Bản vẻ tổng thửa đất phần nào bán,phần nào cho tặng, phần nào là phần còn lại
Bước 3 : Lập thủ tục công chứng tại phòng công chứng
Bước 4 : Vẻ lại bản vẻ tách thửa từng phần đã được đi công chứng ( Kiểm Tra Nội Nghiệp ) 
Bước 5 : Nộp hồ sơ tại UBND Quận 
Bước 6 : Nhận phiếu chuyển qua chi cục thuế khai thuế và tính thuế
Bước 7 : Cấp đổi lại Giấy Chứng Nhận Riêng cho từng sổ 
Tổng thời gian tách sổ : khoảng 2,5 tháng
4.Lệ Phí và Phí Dịch Vụ

Lệ Phí : - phí công chứng tại phòng công chứng ( áp dụng cho trường hợp tách là mua bán hoặc cho tặng : - Phí lấy sổ 950.000đ/ một sổ
Thuế : Thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng và trước bạ là 0,5% giá trị chuyển nhượng ( Chỉ áp dụng cho trường hợp chuyển nhượng mua bán )
Phí dịch vụ : Công và bản vẻ trung bình : 20 triệu/ một sổ hồng
Đặc Biệt Chúng tôi có đội ngũ chuyên viên đến tận nơi để tư vấn và mọi sự tư vấn chúng tôi hoàn toàn không tính phí

Mọi Thông Tin Chi Tiết Vui Lòng Liên Hệ:
- Hotline :  0963.111.393 
- Công ty TNHH DV Bất Động Sản Nhà Sài Gòn 365.
- Trụ sở chính :479A Chiến Lược, Phường Tân tạo, Q Bình Tân - Tp.HCM
- https://www.nhasaigon365.com
Ngoài Ra Công Ty Chúng Tôi Hỗ Trợ Tư Vấn Giấy Tờ Nhà Đất
- Phone : 0903.836.839 Mr Hải
- Gmail :ngochai.bds@gmail.com
https://sites.google.com/site/dichvunhadatquanbinhtan/
https://sites.google.com/site/dichvukekhaidisan/
https://sites.google.com/site/dichvugiaytonhadatbinhtan/
https://sites.google.com/site/dichvudodacnhadat/
https://sites.google.com/site/dichvuhoancongnhadat/
https://sites.google.com/site/dichvugiaytonhadatsaigon/

UBND Các Quận Huyện Tp.Hồ Chí Minh

47 Lê Duẩn, Phường Bến Nghé,Quận 1,Tp. Hồ Chí Minh
249  Lương Định Của,Phường An Phú, Quận 2,Tp. Hồ Chí Minh
185 Cách Mạng Tháng 8, Phường  4,Quận 3,Tp. Hồ Chí Minh
5 Đoàn Nhữ Hoài, Phường  12,Quận 4,Tp. Hồ Chí Minh
203  An Dương Vương, phường 08, Quận 5 ,Tp. Hồ Chí Minh
107  Cao Văn Lầu, Phường 01, Quận 6 ,Tp. Hồ Chí Minh
7 Đường Tân Phú, Phường Tân Phú Quận 7,Tp. Hồ Chí Minh
4 Phạm Thế Hiển, Đường 1011 ,Phường 05, Quận 8,Tp. Hồ Chí Minh
2/304 Xa lộ Hà Nội, Phường Hiệp Phú, Quận 9,Tp. Hồ Chí Minh
474 Đường 3/2, Phường 14,Quận 10,Tp. Hồ Chí Minh
270, Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Tp. Hồ Chí Minh
1 Lê Thị Riêng,Phường Thới An, Quận 12,Tp. Hồ Chí Minh
19, Đường Quang Trung,Phường 10 Quận Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh
387A Trường Chinh,Phường 12,Quận Tân Bình Tp. Hồ Chí Minh
520 Kinh Dương Vương,Phường An Lạc,Tp. Hồ Chí Minh
70 Thoại Ngọc Hầu,Phường Phú Thạnh,Quận Tân Phú,Tp. Hồ Chí Minh
155 Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11,Quận Phú Nhuận,Tp. Hồ Chí Minh
 6 Phan Đăng Lưu, Phường 14, Quận Bình Thạnh,Tp. Hồ Chí Minh
43 Nguyễn Văn Bá, Phường Bình Thọ,Quận Thủ Đức,Tp. Hồ Chí Minh
1 Lý Nam Đế,TT Hóc Môn, Huyện Hóc Môn,Tp. Hồ Chí Minh
77 Đường tỉnh 8, Củ Chi,Tp. Hồ Chí Minh
349 Tân Túc, TT.Tân Túc,Huyện Bình Chánh,Tp. Hồ Chí Minh
330 Phú Xuân,TT Phú Xuân,Huyện Nhà Bè,Tp. Hồ Chí Minh
Đường Lương Văn Nho, khu phố Giồng Ao, TT. Cần Thạnh, Huyện  Cần Giờ,Tp. Hồ Chí Minh